As Finanças Modernas, com base nos pressupostos da Teoria da Utilidade Esperada (TUE), defendem a racionalidade dos agentes econômicos, observando que as pessoas ao tomarem decisões de investimentos arriscadas apresentam aversão ao risco. Assim, este artigo buscou investigar qual o efeito da heurística da Ancoragem em estimativas numéricas sob a perspectiva da avaliação em investimentos imobiliários. O estudo é baseado em um quase experimento realizado por meio de testes estatísticos quantitativos analíticos; a pesquisa é positivista, descritiva e utiliza fonte primária e secundária de dados. Como resultados, destacam-se: os cálculos dos IA – índice de ancoragem – que mostraram que os efeitos da ancoragem em investimentos imobiliários são notórios; contudo, devem ser analisados com cautela; o teste de correlação mostrou que mesmo um valor arbitrário pode influenciar as estimativas numéricas de pessoas quando avaliam investimentos e que a ancoragem não é restrita a respostas numéricas.