Maringá é uma cidade planejada como todas as cidades colonizadas nas terras adquiridas pela Companhia Melhoramento Norte do Paraná (CMNP). Porém, o planejamento realizado, baseado nas concepções da cidade-jardim, foi ímpar considerando as realizações da Companhia. Todavia, com a incorporação de novas áreas a partir da década de 1960, o planejamento que até então predominava foi totalmente alterado e a Universidade Estadual de Maringá (UEM), fundada em 1969, que até então se localizava lindeiro ao limite norte da área urbana planejada de Maringá ficou ilhada pelos novos loteamentos que foram incorporados e se transformou em um obstáculo para os moradores, acarretando problemas causados pela falta de planejamento na implantação dos novos loteamentos. Assim sendo, o presente trabalho visa analisar a maneira como foi conduzida a expansão urbana a partir da década de 1960, contrapondo-a ao plano original implantado pela CMNP, nos bairros da zona norte de Maringá que sofrem diretamente com a localização da UEM. As análises realizadas apontam que o planejamento efetuado em Maringá sofreu transformações a partir da década de 1960 com a implantação de novos loteamentos na área urbana e isso vem acarretando vários problemas à população residente nos bairros da região norte de Maringá.